jail入れてみました 多分これではいるような気が

# cd /usr/src
# make world DESTDIR=/home/jail
# cd /usr/src/etc && make distribution DESTDIR=/home/jail NO_MAKEDEV=yes
# cp -Rp /usr/share/zoneinfo/Asia/Tokyo /home/jail/etc/localtime
# mkdir /home/jail/stand && cp -p /stand/sysinstall /home/jail/stand/
# cp /usr/src/etc/MAKEDEV /home/jail/dev
# cd /home/jail/dev
# sh MAKEDEV jail
# cd /home/jail && ln -sf dev/null kernel
# mount_procfs proc /home/jail/proc
# jail /home/jail jailpc.kimura.shinjuku.tokyo.jp 192.168.60.2 /bin/sh

# passwd root
jail環境の rootのパスワードを作成しておきます。その他 adduserなどで1つのアカウントを作成しておき、
後で teratermのSSHクライアントでログインしてみることにします。
# adduser jfkimura
その他、/etc/rc.conf のファイルの作成やtouchだけするものなどの処理を行っておきます。
# touch /etc/fstab